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楼市低潮期中介员工实录:月入过万很美很遥远

添加时间:2011-03-25 15:27:59 来源:漳州人才网(rzzz.cn) 点击数:1418 >> 我要发表评论

众所周知,房产中介收入主要依靠提成,通常每卖出去一套房,佣金最高可以上万元。不过,没有业绩的时候,他们微薄的收入甚至达不到北京市最低工资标准。

在某些时候,“一个月拿到手里的,实际只有七八百。”21世纪不动产万年世纪加盟店员工王华明说。虽然的确有中介能够赚到钱,不过,“这样的人很少。”

在21世纪不动产万年世纪、易家信和等加盟店里,“卧底”的《每日经济新闻》记者在与大量中介员工的日常交往中了解到,作为普通员工,他们的生活环境、生活质量其实并不高。

晒中介收入

2010年,王华明加入了21世纪不动产,和那些主动进入房地产中介行业的人们比起来,王华明其实是一个“另类”,“不是我自己选择的,我父亲在北京开小卖部,和林全认识,这样就过来了。”王华明说。

然而,做中介以后,王华明拿到的薪水并不如想象中那么高。来到21世纪不动产的前3个月里,王华明前两个月收入均不到1000元,第三个月有了业绩后,才超过了1000元。

现在,工作了几个月,作出的业绩达到“跳点”后,王华明的底薪才升到了1500元。加上业绩提成,“平均下来每个月两三千元。”不过,“春节后,工资按天开,一天50元。加上一些扣罚,一个月拿到手里的,实际只有七八百。”王华明说。

20岁的朱军是陕西人,与记者一起进入21世纪不动产。在来这家公司之前,朱军在宝鸡某房地产中介公司工作过半年。在那里,底薪也只有1000元,如果当月没有业绩,加上各种扣罚,拿到七八百元也比较正常。

不过,的确也有做出业务,特别是销售业务好的员工能获得高收入,“陈平一个人的提成就相当于开阳里一个店十多个人收入。”王华明说。由于业绩做得好,陈平升职为万年世纪的业务经理才不久。

实际上,中介公司的营业收入主要依靠从客户那里抽取佣金。租出去一套房,公司提取一个月房租作为佣金;卖出去一套房,公司提取房屋成交价格的2%~3%作为佣金。

每成交一笔业务,公司会根据员工在房源、钥匙、带户、成交等方面作出的不同贡献,按照事先制定的标准,给予员工总佣金中10%~40%不等的提成。

王华明告诉记者,在21世纪不动产万年世纪等4个加盟店的40多名员工中,“有人每个月平均下来,收入都能够上万元,但这样的人很少。”王华明羡慕地说。

为省钱而奋斗

在21世纪不动产暗访的第二天,记者就住进了公司统一租的集体宿舍。它是一套隔成多个小房间的住宅,每个小房间只有七八平方米,放置着一个上下铺的床位。住宿舍并不是免费的,每一个床位,员工每月要付350元的租金。

“我特别留意了一下,我们公司在这里住了9个人。”与记者住在同一宿舍的员工王强说。这9个人中,包括人事经理林丹,她在厨房里撘了一张床,就成了卧室。“在这里住的人多,经理让她过来,协调公司里的人和其他人的关系。”王强告诉记者。

朱军没有住到公司的集体宿舍,他花去三百多元钱在公司附近租了一个地下室单间,这个单间没有窗户,大小只有六七平方米,刚好能摆下一张床、一张桌子。卫生间、厨房均为公用。

“做这一行,你会见识到许多真正有钱的人。”业务经理陈平对记者说。不过,财富对普通员工而言,更多的只是可望而不可及。收入减去生活开支,朱军几乎每月都没有结余。他所有的家当中,最值钱的是一个花去“三四百元”买的DVD机。

每逢下班或者放假,朱军就用DVD机放一首《哥唱的是寂寞》。他情不自禁地用他那极具特色的陕西腔调,节奏铿锵地唱着,“我想有个家,家里有个她,就算做点热面汤吃着比啥都香。可是哥没有房啊,房价它天天涨,省吃俭用好几年首期还是凑不上……”

每月多省一点钱更现实。可以早上饿着肚子,中午花一元五毛在路边摊买两个包子,晚上花4元钱买一桶泡面,与记者住在同一个宿舍的范海,每天花在吃饭上的钱,五六元就可以解决。(文中人名均为化名)

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